555 Rue MONTAGNE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 27 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 532 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 85 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935702491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
79078935702491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 30 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 998 $ Poids 24 % |
| 2 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 347 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 289 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 264 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 361 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 324 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 376 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 207 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 66 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 370 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.