695 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 99,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935830893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
79078935830893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 56 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 345 715 $ Poids 55 % |
| 2 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 342 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 479 $ Poids 40 % |
| 3 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 725 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 434 $ Poids 36 % |
| 4 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 282 286 $ Poids 35 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 932 $ Poids 32 % |
| 6 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 65 172 $ Poids 26 % |
| 7 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 332 673 $ Poids 23 % |
| 8 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 18 % |
| 9 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 206 750 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −984 $ | 214 370 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 373 870 $ Poids 9 % |
| 12 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 332 431 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.