650 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935888405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
79078935888405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 43 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 426 $ Poids 11 % |
| 2 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 177 $ Poids 4 % |
| 3 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 189 581 $ Poids 3 % |
| 4 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 214 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 310 876 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 281 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.