4 Chemin LAC-ST-ONGE (ENCLAVE) · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 74,3 m² · constr. 2020 · terrain 8 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 077,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 170 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945328026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
79078945328026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 893 $ Poids 24 % |
| 2 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 057 204 $ Poids 17 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 904 $ Poids 13 % |
| 4 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 79 399 $ Poids 12 % |
| 5 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 546 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 508 $ Poids 3 % |
| 7 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 672 $ Poids 2 % |
| 8 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 856 $ Poids 2 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 903 $ Poids 2 % |
| 10 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 952 $ Poids 2 % |
| 11 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 413 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.