30 Chemin LAC-ST-ONGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 84,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945451589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
79078945451589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 76 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 434 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 337 718 $ Poids 26 % |
| 2 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 986 734 $ Poids 16 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 795 $ Poids 8 % |
| 4 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 186 478 $ Poids 5 % |
| 5 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 459 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 102 $ Poids 2 % |
| 7 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 160 346 $ Poids 1 % |
| 8 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 300 337 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 346 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 131 919 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 211 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.