-605 Chemin MAMMOLI · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 95,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945456907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
79078945456907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 595 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 145 $ Poids 24 % |
| 2 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 423 $ Poids 5 % |
| 3 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +87 113 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 180 995 $ Poids 5 % |
| 4 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 241 $ Poids 5 % |
| 5 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 981 $ Poids 2 % |
| 7 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 275 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 274 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 725 $ Poids 1 % |
| 11 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 331 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.