609 Chemin MAMMOLI · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
187 200 $
Chalet · 4 197 $/m² · 44,6 m² · constr. 1965 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 62 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945456924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
79078945456924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 26 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 194 355 $ Poids 0 % |
| 2 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 217 500 $ (4 541 $/m²) 47,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 273 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.