601 Chemin MAMMOLI · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
407 100 $
Autre · 3 596 $/m² · 113,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 277 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945457753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
79078945457753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 87 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 090 $ Poids 53 % |
| 2 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 772 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 382 $ Poids 49 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 959 m · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 957 $ Poids 33 % |
| 4 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 740 015 $ Poids 7 % |
| 5 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 510 $ Poids 2 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 271 208 $ Poids 1 % |
| 11 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 354 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 210 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.