613 Chemin MAMMOLI · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 132 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945466011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
79078945466011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 542 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 306 822 $ Poids 24 % |
| 2 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 922 637 $ Poids 9 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 190 $ Poids 8 % |
| 4 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 721 $ Poids 6 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 483 $ Poids 5 % |
| 6 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 148 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 196 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 315 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 172 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.