406 Chemin L'ECUYER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
273 100 $
Chalet · 2 878 $/m² · 94,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 102 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945469789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
79078945469789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 50 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 812 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 548 $ Poids 21 % |
| 2 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 322 686 $ Poids 4 % |
| 3 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 244 $ Poids 4 % |
| 4 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +81 382 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 990 264 $ Poids 3 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 157 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 315 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 325 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 186 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +900 $ | 204 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.