44 Chemin LAC-ST-ONGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 113,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,2 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945472699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
79078945472699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 58 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 193 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 831 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 411 100 $ Poids 47 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 267 $ Poids 29 % |
| 4 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −51 225 $ | 620 758 $ Poids 16 % |
| 5 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 385 582 $ Poids 3 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 271 294 $ Poids 1 % |
| 9 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 359 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 390 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 330 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 196 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.