106 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 13 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 277,1 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +142.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945492192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
79078945492192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 46 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 27 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 796 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 846 $ Poids 52 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 003 $ Poids 35 % |
| 4 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 624 793 $ Poids 20 % |
| 5 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 371 426 $ Poids 3 % |
| 6 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 304 481 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +14 504 $ | 271 904 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 381 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 318 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.