61 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
148 000 $
Chalet · 4 111 $/m² · 36 m² · constr. 1970 · terrain 12 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 871,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +112.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945498254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
79078945498254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±297.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 15 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin Mammoli, Lac-des-Écorces 2026-05-07 · 447 m · Vendu 80 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 009 $ Poids 62 % |
| 2 | , Kiamika 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 297 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 0 % |
| 7 | , Lac-des-Écorces 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 633, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.