Chemin LAC-ST-ONGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
159 400 $
Autre · terrain 124 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 195 m²
Frontage
278,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 30 900 $ -6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945604421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
79078945604421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 18 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin Mammoli, Lac-des-Écorces 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 12 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 9 % |
| 3 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 8 % |
| 4 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 7 % |
| 5 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 7 % |
| 6 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 7 % |
| 7 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 5 % |
| 10 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 4 % |
| 11 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.