665 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 128,4 m² · constr. 2012 · terrain 8 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 150 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945829496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
79078945829496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 80 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 159 972 $ Poids 10 % |
| 2 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 897 $ Poids 9 % |
| 3 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 408 534 $ Poids 9 % |
| 4 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 521 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 385 $ Poids 2 % |
| 5 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 144 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 73 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 425 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 457 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 796, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 655 $/m²) 139 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 260 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 159 500 $ (1 117 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 199 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 450, chemin Des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 021 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 673 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.