664 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 95,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 834 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945848406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
79078945848406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 90 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 925 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 447 852 $ Poids 29 % |
| 2 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 643 $ Poids 22 % |
| 3 | 738, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 478 588 $ Poids 17 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 990 $ Poids 8 % |
| 5 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 906 $ Poids 3 % |
| 6 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 695 $ Poids 2 % |
| 7 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 029 $ Poids 2 % |
| 8 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 64 077 $ Poids 2 % |
| 9 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 510 $ Poids 2 % |
| 11 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 164 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.