668 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945859421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
79078945859421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 410 867 $ Poids 28 % |
| 2 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 807 $ Poids 19 % |
| 3 | 738, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 437 148 $ Poids 19 % |
| 4 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 375 447 $ Poids 7 % |
| 5 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 288 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 131 $ Poids 3 % |
| 7 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 364 343 $ Poids 2 % |
| 8 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 64 695 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 473 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, Avenue de l' Osier, Lac-des-Écorces 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 402 920 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, Rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.