679 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 124,5 m² · constr. 2006 · terrain 161 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 481,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 262 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945915460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
79078945915460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 916 m · Vendu 355 000 $ (3 491 $/m²) 101,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 485 344 $ Poids 18 % |
| 2 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 154 270 $ Poids 7 % |
| 3 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 314 $ Poids 7 % |
| 4 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 392 734 $ Poids 6 % |
| 5 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 558 $ Poids 4 % |
| 6 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 521 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 469 $ Poids 3 % |
| 7 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 650 $ Poids 2 % |
| 8 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 72 106 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 388 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 159 500 $ (1 117 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 196 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 796, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 655 $/m²) 139 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 405 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 257 455 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.