669 Chemin PONT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 137,1 m² · constr. 1994 · terrain 122 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 620 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945931819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
79078945931819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 83 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 153 075 $ Poids 6 % |
| 2 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 521 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 351 $ Poids 5 % |
| 3 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 396 403 $ Poids 5 % |
| 4 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 122 $ Poids 5 % |
| 5 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 159 500 $ (1 117 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 203 974 $ Poids 2 % |
| 6 | 796, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 655 $/m²) 139 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 830 $ Poids 2 % |
| 7 | 450, chemin Des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 021 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 466 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 477 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.