Montée ALLARD (ENCLAVE) · Lac-des-Écorces

Valeur estimée

120 000 $

Terrain · terrain 217 062,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 120 000 $

P10 69 400 $P90 333 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

217 062,7 m²

Frontage

129,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

60 200 $

100 %

Terrain 60 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 100 $ +22.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

946233457800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

220120

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 100 $

ID provincial

79078946233457800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 500 $

$/m² médian

3 159

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-des-Écorces

Vaut plus que 5 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 200 $

202293 500 $+5 %

202391 400 $-2 %

2024103 400 $+13 %

2025114 800 $+11 %

2026120 000 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

633, chemin du Pont, Lac-des-Écorces

2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 675 000 $

Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

804 472 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →