50 Chemin LAC-ST-ONGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 147,1 m² · constr. 2000 · terrain 7 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 876,7 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955402398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
79078955402398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 79 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 398 m · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 071 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 053 $ Poids 41 % |
| 3 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 506 938 $ Poids 35 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 281 $ Poids 27 % |
| 5 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 775 961 $ Poids 14 % |
| 6 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 445 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 584 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 599 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 300 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 004 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 641 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.