119 Chemin LAC-ST-ONGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 109,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955415453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
79078955415453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 64 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 480 $ Poids 53 % |
| 2 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 412 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 491 $ Poids 53 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 859 $ Poids 35 % |
| 4 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 338 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 191 $ Poids 16 % |
| 5 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −48 366 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 730 663 $ Poids 7 % |
| 6 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 393 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 197 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 268 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 349 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.