140 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
143 100 $
Chalet · 4 851 $/m² · 29,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 60 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955416041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
79078955416041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±297.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 13 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin Mammoli, Lac-des-Écorces 2026-05-07 · 508 m · Vendu 80 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 009 $ Poids 61 % |
| 2 | , Kiamika 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 304 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 170 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.