123 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 150,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955416715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
79078955416715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 90 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 4 m · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 497 $ Poids 37 % |
| 3 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 766 $ Poids 33 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 439 $ Poids 32 % |
| 5 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 840 221 $ Poids 6 % |
| 6 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 658 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 013 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +52 357 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 648 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.