150 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 91,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 763,2 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955428362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
79078955428362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 74 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 638 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 595 $ Poids 25 % |
| 2 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +63 615 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 134 373 $ Poids 6 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 301 $ Poids 1 % |
| 4 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 214 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 182 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 271 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, Rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.