152 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
458 100 $
Chalet · 6 526 $/m² · 70,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 85 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955438007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
79078955438007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −60 177 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 857 956 $ Poids 5 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 299 789 $ Poids 2 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 68 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 186 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 372 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 272 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 267 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 4.3 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 385 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.