154 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 121,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955439320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
79078955439320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 70 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 69 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 177 113 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 960 $ Poids 52 % |
| 4 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 674 206 $ Poids 4 % |
| 5 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 389 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 411 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 305 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 278 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.