156 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 7 859 $/m² · 69,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,8 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955439845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
79078955439845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 94 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −64 761 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 005 996 $ Poids 4 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 350 695 $ Poids 1 % |
| 3 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 76 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 213 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 196 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.