Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
161 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 2 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 19 000 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955449279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
79078955449279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 19 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 424 m · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 505 $ Poids 48 % |
| 2 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 134 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 413 106 $ Poids 48 % |
| 3 | 617, Chemin Mammoli, Lac-des-Écorces 2026-05-07 · 948 m · Vendu 80 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 009 $ Poids 46 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 842 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 841 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 877 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 15 % |
| 7 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 941 258 $ Poids 4 % |
| 8 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 642 429 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 301 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 1 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.