63 Chemin LAC-ST-ONGE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 117,6 m² · constr. 1964 · terrain 309 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 069,6 m²
Frontage
1 121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 189 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955485716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
79078955485716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 601 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 787 $ Poids 58 % |
| 2 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 378 $ Poids 47 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 095 $ Poids 43 % |
| 4 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 615 173 $ Poids 6 % |
| 5 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 228 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 364 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +13 468 $ | 267 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 300 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.