162 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 984,5 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955540477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
79078955540477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 82 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 611 $ Poids 24 % |
| 2 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 951 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 378 327 $ Poids 16 % |
| 3 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 211 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 180 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 281 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue de la Grande-Allée, Lac-des-Écorces 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 257 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 380 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 705, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 260 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.