168 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
248 200 $
Chalet · 1 984 $/m² · 125,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 89 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955541415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
79078955541415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 42 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 424 810 $ Poids 66 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 11 m · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 613 $ Poids 41 % |
| 4 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −61 470 $ | 642 044 $ Poids 2 % |
| 5 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 107 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 398 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 504 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 281 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.