163 Chemin LAC-ST-ONGE NORD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 75,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 118 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955550143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
79078955550143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 54 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-21 · 949 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 715 $ Poids 12 % |
| 2 | 536, Montée F.-Lépine, Kiamika 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (11 462 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 064 654 $ Poids 5 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 970 $ Poids 1 % |
| 4 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 80 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 227 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.