Montée MCGUIRE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
252 100 $
Autre · 756 $/m² · 333,3 m² · terrain 244 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 525,2 m²
Frontage
263,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 74 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965845581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
79078965845581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 44 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 340 940 $ Ajust. marché +66 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 447 $ Poids 3 % |
| 2 | 633, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 1 % |
| 3 | 796, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 655 $/m²) 139 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 521 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 159 500 $ (1 117 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 707 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, chemin Des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 021 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 617, Chemin Mammoli, Lac-des-Écorces 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.