Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
169 000 $
Autre · 2 218 $/m² · 76,2 m² · constr. 1982 · terrain 278 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 719,2 m²
Frontage
269,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ -5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985700838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
79078985700838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 21 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, montée des Pommiers, Lac-des-Écorces 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 149 900 $ (1 888 $/m²) 79,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 189 123 $ Poids 0 % |
| 2 | 1005, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 128 228 $ (1 438 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 589 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −12 823 $ | 116 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 750-752, chemin de Guénette, Lac-des-Écorces 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (1 854 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 184 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.