594 Chemin QUATRE-FOURCHES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 242 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 768,8 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986403849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
79078986403849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 44 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (2 850 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 193 614 $ Poids 43 % |
| 2 | 609, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-06-25 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 41 % |
| 3 | 1, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-08-01 · 464 m · Vendu 140 000 $ (1 961 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 831 $ Poids 22 % |
| 4 | 611, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 538 m · Vendu 135 295 $ (1 193 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 529 $ | 146 898 $ Poids 16 % |
| 5 | 545, chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 14 % |
| 6 | 193, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 762 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 212 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 732 $ | 196 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 124 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 139 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, chemin Des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 021 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 340 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 657, chemin du Tour-du-Lac-David-Nord, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 379 $/m²) 87,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.