233-235 Chemin LANGEVIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 500 $
Chalet · constr. 1989 · terrain 2 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624792138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
79088624792138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-11-04 · 41 m · Vendu 525 000 $ (7 907 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 597 215 $ Poids 59 % |
| 2 | 225, Chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-09-29 · 65 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, chemin de la Plage, Aumond 2025-06-13 · 792 m · Vendu 272 900 $ (4 665 $/m²) 58,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 314 538 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 449 377 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-Marois, Aumond 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 575 $ Poids 22 % |
| 6 | 56, chemin de la Plage, Aumond 2024-06-27 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 634 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 413 266 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, Chemin de la Plage, Mont-Laurier 2024-05-23 · 203 m · Vendu 442 000 $ (3 638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 486 536 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-Quinn, Aumond 2024-09-09 · 998 m · Vendu 229 000 $ (3 150 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 100 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.