Chemin SAINTE-FAMILLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
269 500 $
Terrain · terrain 470 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 501,7 m²
Frontage
441 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625778205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
79088625778205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, Chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 075 $ Poids 2 % |
| 2 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 792 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, chemin Daoust, Aumond 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 3031, Boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.