3987 Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 82,1 m² · constr. 2006 · terrain 807 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 915,8 m²
Frontage
484,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626597194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
79088626597194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±203.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 422 $ Poids 15 % |
| 2 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 329 238 $ Poids 7 % |
| 3 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 779 533 $ Poids 2 % |
| 4 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 953 $ Poids 1 % |
| 5 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 355 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 220 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 3979, Rue des Merles, Mont-Laurier 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 146 000 $ (1 921 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 581 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 201 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 3710, chemin du Héron, Mont-Laurier 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (6 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 496 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 105 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 235 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.