3021 Chemin VACANCIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 5 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 366,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 128 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626768610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
79088626768610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 883 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 346 430 $ Poids 43 % |
| 2 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 948 m · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +73 629 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 772 808 $ Poids 26 % |
| 3 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 956 m · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 350 424 $ Poids 20 % |
| 4 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 89 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 432, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 428 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2024-04-24 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 657 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.