3215 Chemin VACANCIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
484 900 $
Chalet · 6 791 $/m² · 71,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 315 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626879811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
79088626879811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 143 m · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 226 $ Poids 46 % |
| 2 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 833 m · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 685 873 $ Poids 46 % |
| 3 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 486 m · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 315 120 $ Poids 20 % |
| 4 | 272, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 435 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 411 124 $ Poids 10 % |
| 5 | 3989, chemin Val-Limoge, Mont-Laurier 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (1 963 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 148 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 80 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.