3259 Chemin VACANCIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
347 700 $
Autre · constr. 2000 · terrain 10 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 200 m²
Frontage
69 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 207 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626885625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
79088626885625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 504 m · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 424 707 $ Poids 53 % |
| 2 | 371, Allée de l'Estivalier, Mont-Laurier 2025-04-11 · 398 m · Vendu 431 041 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 373 $ Poids 40 % |
| 3 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 581 m · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 725 579 $ Poids 39 % |
| 4 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 364 483 $ Poids 38 % |
| 5 | 162, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 33 % |
| 6 | chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 29 % |
| 7 | , Grand-Remous 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 172, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 24 % |
| 9 | 66, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (2 597 $/m²) 56,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 151 852 $ Poids 22 % |
| 10 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 534 m · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 347 974 $ Poids 21 % |
| 11 | 272, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 435 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 392 603 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 666 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 993 448 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.