3269 Chemin VACANCIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
618 500 $
Chalet · 8 324 $/m² · 74,3 m² · constr. 2007 · terrain 31 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 000 m²
Frontage
185,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 412 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626894268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
79088626894268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 495 m · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 748 236 $ Poids 58 % |
| 2 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 623 m · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 768 $ Poids 23 % |
| 3 | 272, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 435 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 130 $ Poids 4 % |
| 4 | 4015, chemin du Camping, Mont-Laurier 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.