Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
182 700 $
Autre · constr. 2005 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 42 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626914039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
79088626914039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 19 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2026-07-21 · 102 m · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 69 % |
| 2 | , Grand-Remous 2026-07-21 · 327 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 172, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2026-06-19 · 391 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 65 % |
| 4 | chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-11-07 · 67 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 59 % |
| 5 | 3203, chemin des Vacanciers, Mont-Laurier 2025-11-03 · 733 m · Vendu 375 000 $ (6 499 $/m²) 57,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 082 $ Poids 46 % |
| 6 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 899 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 372 858 $ Poids 30 % |
| 7 | 272, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-17 · 920 m · Vendu 325 000 $ (5 435 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 728 $ Poids 30 % |
| 8 | 371, Allée de l'Estivalier, Mont-Laurier 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 431 041 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 373 $ Poids 24 % |
| 9 | 66, chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (2 597 $/m²) 56,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 155 527 $ Poids 21 % |
| 10 | 300, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 666 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 013 448 $ Poids 20 % |
| 11 | 316, rue de la Détente, Mont-Laurier 2024-08-02 · 820 m · Vendu 299 000 $ (3 602 $/m²) 83 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 355 449 $ Poids 18 % |
| 12 | 3691, Chemin Des Sarcelles, Mont-Laurier 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (8 871 $/m²) 74,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 742 079 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.