Chemin LANGEVIN · Mont-Laurier

Valeur estimée

260 900 $

Terrain · terrain 256 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 260 900 $

P10 96 900 $P90 399 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

256 m²

Frontage

16 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

35 300 $

100 %

Terrain 35 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 400 $ +44.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

634714375000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

232886

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 400 $

ID provincial

79088634714375000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 157

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P34

Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202258 500 $

202361 600 $+5 %

202458 000 $-6 %

202563 100 $+9 %

2026260 900 $+313 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, chemin du Lac-Marois, Aumond

2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²)

39,6 m² · constr. 1965

Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 075 $

Poids 15 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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