3651 Chemin SAINTE-FAMILLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · constr. 1998 · terrain 349 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 408,1 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635649394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
79088635649394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3084, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 197 $/m²) 220,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 292 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 579 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, chemin Daoust, Aumond 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 463 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 268 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 281 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 270 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.