3976 Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier

Valeur estimée

173 800 $

Terrain · terrain 9 007,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 173 800 $

P10 72 700 $P90 323 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 007,5 m²

Frontage

14,7 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

26 200 $

100 %

Terrain 26 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 000 $ +118.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

636489648800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197347

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 000 $

ID provincial

79088636489648800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 500 $

$/m² médian

2 290

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P17

Vaut plus que 17 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202258 900 $-6 %

202360 900 $+3 %

202459 100 $-3 %

202561 200 $+4 %

2026173 800 $+184 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

371, Allée de l'Estivalier, Mont-Laurier

2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 431 041 $

Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

488 373 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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