3279 Chemin VACANCIERS · Mont-Laurier
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 116,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 879,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 400 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636804776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
79088636804776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue de la Détente, Mont-Laurier 2025-04-11 · 787 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 435 076 $ Poids 26 % |
| 2 | 432, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2025-03-11 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 518 $ Poids 0 % |
| 3 | 428, Chemin de la Baie-au-Sable, Grand-Remous 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 745 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.