2965 Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 62,2 m² · constr. 2017 · terrain 92 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 600 m²
Frontage
387 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 149 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645974585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
79088645974585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 208 299 $ Poids 8 % |
| 2 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 079 $ Poids 5 % |
| 3 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 194 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 93 704 $ Poids 1 % |
| 5 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 205 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.