2958 Chemin VAL-LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 98 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645998153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
79088645998153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 26 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 220 669 $ Poids 26 % |
| 2 | 220, chemin du Lac-Pope Sud, Mont-Laurier 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 919 $ Poids 6 % |
| 3 | 292, chemin de la Sauvagine, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 562 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 349 228 $ Poids 4 % |
| 4 | 3488, chemin des Chevreuils, Mont-Laurier 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 127 500 $ (2 210 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +25 723 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 249 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 98 395 $ Poids 1 % |
| 6 | 3179, montée Boyer, Mont-Laurier 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 197 000 $ (2 669 $/m²) 73,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 193 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 3766, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 649 $/m²) 61,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 346 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 3779, chemin Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 038 $/m²) 57,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 78 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 3849, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 298 000 $ (4 408 $/m²) 67,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 300 963 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.